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AGB's

Allgemeine Vertragsbestimmungen

 

1. Vertragsabschluss, Zahlungsbedingungen

Der Vertrag zwischen dem Mieter und Vermieter ist abgeschlossen, wenn der vom Mieter

unterzeichnete Vertrag beim Vermieter eingetroffen ist. Die Anzahlung und die Restzahlung werden im Vertrag festgehalten. Triflt der unterzeichnetevertrag oder die Anzahlung nicht bis zum vereinbarten Termin beim Vermieter ein, so kann dieser, ohne weitere Ankündigung und ohne ersatzpflichtig zu werden, das Objekt anderweitig vermieten.

 

2. Nebenkosten

Die Nebenkosten (wie Strom, Gas, Heizung usw.) sind im Mietpreis inbegriffen, es sei denn, sie werden im Vertrag ausdrücklich ausgewiesen. Nicht im Mietpreis inbegriffene Nebenkosten werden am Mietende abgerechnet und sind vor der Abreise zu bezahlen. Staatliche Abgaben wie Kurtaxen sind in der Regel nicht im Mietpreis enthalten.

 

3. Übergabe des Mietobjektes; Beanstandungen

Das Mietobjekt wird dem Mieter in sauberem und vertragsgemässen Zustand übergeben.

Sollten bei der Übergabe Mängel vorhanden oder das Inventar unvollständig sein, so hat der

Mieter dies unverzüglich beim SchlüsselhalterNermieter zu rügen. Andernfalls gilt das Mietobjekt als in einwandfreiem Zustand übergeben. Sollte der Mieter das Objekt verspätet oder gar nicht übernehmen, bleibt der gesamte Mietpreis geschuldet.

 

4. Sorgfältiger Gebrauch

Der Mieter verpflichtet sich, das Mietbbjekt mit Sorgfalt zu benützen, die Hausordnung einzuhalten und Rücksicht gegenüber den andem Hausbewohnem und Nachbam zu nehmen. Bei allfälligen Schäden usw. ist der Vermieter/Schlüsselhalter umgehend zu informieren. Das Mietobjekt darf höchstens mit der im Vertrag aufgeführten Anzahl Personen belegt werden. Untermiete ist nicht erlaubt. Der Mieter ist dafür besorgt, dass die Mitbewohner den Verpflichtungen  dieses Vertrages nachkommen.

Verstösst der Mieter oder Mitbewohner in einer Weise gegen die Verpflichtungen des sorgfältigen Gebrauchs oder wird die Wohnung mit mehr als der vertraglich vereinbarten Anzahl Personen belegt, kann der Vermieter /Schlüsselhalter den Vertrag frist- und entschädigungslos auflösen.

 

5. Rückgabe des Mietobjektes

Das Mietobjekt ist termingerecht in ordentlichem Zustand samt Inventar zurückzugeben. Für

Beschädigungen und fehlendes Inventar ist der Mieter ersatzpflichtig.

 

6. Annullierung

Der Mieter kann jederzeit' vom Vertrag unter folgenden Bedingungen zurücktreten:

bis 14 Tage vor Anreise keine kosten

14 bis 7 Tage vor Anreise: 50 % des Mietpreises

7 bis 0 Tage vor Anreise: 100 % des Mietpreises

Ersatzmieter: Der Mieter hat das Recht, einen Ersatzmieter voızuschlagen. Dieser muss für

den Vermieter zumutbar und solvent sein. Er tritt in den Vertrag zu den bestehenden Bedingungen ein. Mieter und Ersatzmieter halten solidarisch für den Mietzins.

Massgebend für die Berechnung der Annullierungsgebühr ist das Eintreffen der Mitteilung

beim Vermieter oder bei der Buchungsstelle (bei Samstagen, Sonn- und Feiertagen gilt der

nächste Werktag).

Bei vorzeitigem Mietabbruch bleibt der gesamte Mietpreis geschuldet.

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

 

 

Bitte beachten Sie, dass Sie diese AGB mit Ihrer Buchung anerkennen.

 

§1 Vertragsabschluss

 

I)  Ein verbindlicher Mietvertrag kommt zustande, indem Ferienwohnung bestellt und zugesagt oder kurzfristig bereitgestellt wird.

 

II)  Die Buchung im Voraus kann telefonisch, schriftlich oder auch per E-Mail erfolgen. Als vereinbart gilt, was auf der Reservierungsbestätigung festgehalten wurde. Diese wird, sofern zeitlich möglich, und auch von dem Gast erwünscht in schriftlicher Form (Vorzugsweise per E-Mail) zugesandt.

 

 

§2 Leistungen und Preise

 

I)  Im Mietpreis sind die Miete je Wohnung, Energiekosten, Müllentsorgung, Bettwäsche und Handtücher enthalten, so lange nicht anders vereinbart.

 

II)  Die Ferienwohnung darf nicht von mehr Personen (einschl. aller Kinder) als bei der Buchung abgegeben sind, genutz werden.

 

 

§3 Zahlung

 

I)  Die Mietvorauszahlung beträgt 100% des Gesamtmietpreises und ist am Anreisetag fällig, wenn es nicht anders vereinbart wurde.

 

II)  Wird die Zahlung nicht vertragsgemäß geleistet, kann das aks Rücktritt des Mieters vom Mietvertrag entsprechend §4 Rücktritt/ Umbuhung/ Ersatzmieter gewertet werden.

 

 

§4 Eücktritt / Umbuchung/ Ersatzmieter

 

I) Der Mieter kann jederzeit vom Mietvertrag zurücktreten, eine Umbuchung vornehmen oder einen Ersatzmieter stellen. Die Erklärung zu Rücktritt / Umbuchung oder Ersatzmieter ist von dem Tage an wirksam, an dem Sie schriftlich (per Post oder E-Mail) bei uns eingeht.

 

II) Für einen Rücktritt bis zum 14. Tag vor Mietbeginn werden keine Kosten fällig.

 

Für einen Rücktritt ab 14 Tage vor dem Mietbeginn kann laut nachstehender Staffel eine Ersatzmiete eingefordert werden:

 

a)    bei Rücktritt ab 7. Tag vor Mietbeginn bzw. bei Nichtanreise: 100% des Mietpreises

 

b)    Rücktritt bis 7 Tage nach Mietbeginn: 70% des Mietpreises

 

 

c)    Rücktritt ab 14 Tage bis 7 Tage nach Mietbeginn: 50% des Mietpreises

 

 

III)  Bei Nichtanreiseohne Ankündigung wird die Ferienwohnung an dem Anreisetag wieder zur Vermietung freigegeben. Ein Recht auf Bezug des Objektes besteht dann nicht mehr.

 

 

§5 Haftung

 

I)  Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt mit Sorgfalt zu benutzen, die Hausordnung einzuhalten und Rücksicht gegenüber den anderen Hausbewohnern und Nachbarn zu nehmen.

 

II)  Der Mieter ist dafür verantwortlich, dass Mitbewohner den Verpflichtungen dieses Vertrages nachkommen

 

III)  Der Kunde ist verpflichtet, einen von Ihm verursachten Schaden bei Kenntnissnahme unverzüglich dem Vermieter oder dessen Beauftragten zu meldn und diesen so gering wie möglich zu halten.

 

IV)  Für einen durch eigenes Verschulden entstandenen Schaden haftet der Kunde zu 100%.

 

 

§6 Allgemeines

 

I)  Wir bitten Sie die Ferienwohnungen im ordentlichen Zustand zu übergeben, dazu gehört das Spülen des Geschirrs und die Entsorgung des Mülls in die dafür vorgesehenen Container.

 

II)  Bitte beachten Sie, die Mülltrenung:  Wir trennen in Plastik (Gelbetonne), Papier (Blauetonne) und Restmüll (Schwarzetonne).

 

III)  Bei der Ferienwohnung handelt sich um Nichtraucherwohnungen, daher darf nur im Freien bzw. auf Balkon geraucht werden. Das Rauchen ist in jeder Wohnung grundsätzlich verboten. Dieser Verstoß wird mit 150,-€, geahndet.

 

 

§7 Ruhezeiten

 

I)  Im Interesse aller Hausbewohner bitten wie Sie die allgemeinen Ruhezeiten wie Sonntags- Nachtruhe einzuhalten.

 

 

§8 An- und Abreise

 

I)  In der Regel ist die Anreise ab 15:00 Uhr möglich. Frühere Anreisetermine klären Sie bitte mit uns ab.

 

II)  Die Abreiseist bis 11:00 Uhr vorzunehmen (spätere Abreise auf Anfrage).

 

 

§9 Salvatorische Klausel

 

I)  Sollte eine der zuvor beschriebenen Mietbedingungen rechtsungültig sein, so wird diese durch eine sinngemäße am nächsten kommende Regelung ersetzt.

 

II)  Die anderen Mietbedingungen bleiben davon unberührt und weiterhin gültig.